Вологжанка отсудила дом у риелтора, устроившей приют для собак

В 2020 году 46-летняя жительница Вологды попросила 41-летнюю риелтора срочно продать ее дом в деревне Вологодского округа. Вместо этого риелтор решила купить его для себя и своей семьи.

Стороны договорились устно: с ноября 2020 года покупательница с 16-летним сыном въезжает в дом, платит ипотеку, коммуналку и содержит имущество, а позже выкупает его. Основную сделку планировали оформить через несколько месяцев.

Однако обязательства женщина исполняла плохо. К декабрю 2021 года, когда подписали предварительный договор купли-продажи, ее долг перед продавцом составлял 90 000 рублей. Тем не менее она убедила собственницу подписать документ, по которому основная сделка должна была состояться до конца 2025 года.

Условия предварительного договора риелтор продолжала нарушать: платежи по ипотеке поступали нерегулярно, задолженность росла. Кроме того, как утверждала продавец, в доме сделали самовольную перепланировку и поселили около 30 собак.

Из-за животных началась антисанитария, имущество было испорчено, появилась угроза дальнейшего ухудшения состояния дома. Собственница подала иск о выселении семьи риелтора и снятии сына с регистрационного учета.

Ответчики на заседание не явились, районный прокурор поддержал требования истца. Суд установил: основной договор купли-продажи так и не заключили, ответчики не являются членами семьи собственника, а срок предварительного соглашения истек, поэтому право пользования жильем они утратили.

Вологодский районный суд вынес решение о выселении обоих ответчиков. Оно также стало основанием для снятия уже совершеннолетнего сына риелтора с регистрационного учета.