Суд обязал «Синергию» освободить чужой участок и взыскал 260,6 тыс.

Вологжанка М. В. Семагина является собственницей участка с кадастровым номером 35:24:0202003:61 в Вологде. Часть этой земли площадью 54 квадратных метра без правовых оснований занимала компания «Синергия» под свою гостиницу. Ответчик установил на территории ограждения и снял плодородный слой. Первоначально истица требовала более 387 тысяч рублей, а затем увеличила иск до 427 тысяч рублей за более поздний период.

По делу провели судебную оценочную экспертизу, которая установила плату за незаконное пользование с января 2024 года по март 2026 года в размере 260 646 рублей. Суд признал эту сумму, подтверждённую независимым экспертом, обоснованной. Истица согласилась с выводами и снизила требования до указанной суммы, отказавшись от первоначальных расчётов. Таким образом, снижение взыскиваемой платы объясняется тем, что суд опирался на объективные данные экспертизы, а не на предварительные расчёты сторон.

Иск об освобождении участка от заборов, ворот и покрытия суд удовлетворил полностью. Факт самовольного занятия земли подтверждён кадастровыми работами и предостережением Управления Росреестра. Компания «Синергия» обязана в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу демонтировать все конструкции и вернуть участок в первоначальное состояние. При просрочке назначена неустойка 5 000 рублей за каждый день. Кроме того, с ответчика взыскано 260 646 рублей неосновательного обогащения и понесённые истицей судебные издержки.