Суд расторг сделку с земельным участком из-за неуплаты

Вологодский районный суд постановил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного в деревне Родионцево Вологодского района. Иск был подан местным жителем, который выступал продавцом, после того как покупатель из Санкт-Петербурга не внес оговоренную плату. Сделка была заключена в апреле 2022 года. Стоимость участка составила 1 500 000 рублей. По условиям договора, оплата должна была производиться в два этапа:

• первый взнос в размере 20 000 рублей — после государственной регистрации сделки в Росреестре;

• оставшаяся сумма 1 480 000 рублей — до 11 апреля 2023 года.

Договор купли-продажи прошёл регистрацию в установленном порядке. Однако с момента заключения сделки и до настоящего времени покупатель не перечислил продавцу никаких денежных средств. В связи с этим продавец обратился в суд с требованием расторгнуть договор и обязать ответчика возвратить земельный участок. На судебном заседании покупатель из Санкт-Петербурга представил заявление, в котором подтвердил факт неуплаты и выразил полное согласие с предъявленными требованиями.

В обоснование своего решения суд ссылался на положения Гражданского кодекса РФ. Статья 485 обязывает покупателя оплатить товар по цене, определённой договором. Статьи 450 и 451 предусматривают расторжение договора в судебном порядке при существенном нарушении его условий одной из сторон. Учитывая обстоятельства дела и руководствуясь нормами закона, Вологодский районный суд удовлетворил иск в полном объёме. После вступления решения в законную силу Управление Росреестра осуществит государственную регистрацию прекращения права собственности покупателя и восстановления этого права за первоначальным владельцем.