Суд отказал в легализации пристройки с рестораном в Вологде

Арбитражный суд Вологодской области отклонил иск предпринимателей, оспаривавших отказ в согласовании проекта регенерации квартала № 54 в Вологде. Собственники зданий по адресам Торговая площадь, дом 15 и дом 17 намеревались легализовать существующую пристройку, включающую павильон и крытый переход между этими строениями. В настоящее время в данном помещении работает ресторан.

В судебном процессе предприниматели утверждали, что проект опирается на историко-архивные материалы, а спорная постройка является вспомогательным сооружением, не требующим отдельного разрешения. Главное управление охраны объектов культурного наследия Вологодской области доказало, что квартал расположен в охранной зоне объекта культурного наследия категории И-1. Здесь действует особый режим, запрещающий строительство, за исключением специальных мер по сохранению исторической среды.

Суд установил, что представленные материалы, в том числе краткий отчет об археологических исследованиях, не подтверждают исторического существования на этом месте капитального строения, схожего с нынешней пристройкой. Таким образом, возведенный объект не соответствует требованиям к проектам регенерации в историческом поселении. Довод о вспомогательном характере постройки также был отклонен. Суд определил, что павильон с рестораном не может считаться объектом вспомогательного использования, поскольку не отвечает установленным критериям, а его функция — размещение ресторана — не обслуживает основные здания. Решение суда вступило в законную силу. Дело рассмотрено под номером А13-3940/2025, решение вынесено 5 февраля 2026 года.