Иногда приходится оставлять свое жилище без присмотра: во время поездки на дачу, командировки или визита к родственникам в другой город. К этому все давно привыкли, а потому сравнительно спокойно покидают свои квартиры, рассчитывая на крепкий замок и бдительность соседей. Но что делать, если уехать нужно не на пару дней, а на несколько месяцев или даже лет? Как уберечь свое имущество от незваных гостей?
Надзор с проживанием
Самый простой и выгодный способ сохранить свою жилплощадь в целостности – это поселить в нее честных и аккуратных квартирантов. Они могут и «коммуналку» оплатить, и цветы полить, и в случае чего милицию вызвать. Проще всего сдать однокомнатную квартиру. Большинство нанимателей сегодня ищут именно небольшие бюджетные варианты. Впрочем, желающих снимать более просторное жилье тоже хватает. Если разместить объявление о сдаче квартиры в Интернете, то можно довольно быстро найти нанимателей.
Главное правило в этом деле – выбирать арендатора со всей серьезностью и обязательно заключать с ним договор, отмечают эксперты Localmart.ru. Если грамотно все оформить, сделать фото квартиры и составить опись имущества, то жилье будет в сохранности, а его владелец еще и получит доход дополнительный. Есть, конечно, и минусы – квартиросъемщик может раньше времени расторгнуть договор, и тогда придется возвращаться, чтобы искать нового нанимателя.
Доверительное управление
Еще один способ уберечь пустующую квартиру – это отдать ее в доверительное управление. В этом случае владелец жилья передает права по распоряжению своим недвижимым имуществом управляющей компании. Последняя может распоряжаться объектом как угодно, но в интересах доверителя и без права продажи.
Такой договор обычно подписывается на год или больше. Владелец квартиры может сам выбрать, какие услуги он хочет получать от управляющей компании: от замены лампочек в помещении и оплаты коммунальных услуг до покупки мебели и ремонта. Агентство со своей стороны обязуется ежемесячно выплачивать доверителю определенную сумму, самостоятельно искать арендаторов, отслеживать состояние жилплощади и оплачивать простой квартиры (если это предусмотрено договором).
Единственный минус доверительного управления состоит в том, что найти ответственную управляющую компанию не слишком просто. В этой сфере довольно много мошенников.
Сторонний наблюдатель
Если хочется оставить свою жилплощадь в надежных руках, но при этом нет желания заселять в нее посторонних людей, можно воспользоваться охранной системой. За определенную плату в доме установят специальные контрольные приборы, отслеживающие возникновение чрезвычайных ситуаций (проникновение воров, протечка воды, пожары). Стоит учесть, что разные компании практикуют разные типы реагирования на ЧС: силами собственных охранников, силами охраны ГУВД или же двойным реагированием.
